Внешэкономбанк увеличил подтвержденный объем выкупа облигаций у ВТБ 24 в рамках программы поддержки ипотеки до 23 млрд рублей, одновременно сократив до 15 млрд лимит для облигаций банка «Уралсиб», говорится в сообщении ВЭБа.

Как напоминает «Прайм», ВЭБ в рамках программы поддержки ипотеки планирует до 2013 года выкупить у банков и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию ипотечные облигации на 150 млрд рублей. Однако программа предъявляет жесткие требования к таким бумагам. В частности, они должны быть обеспечены ипотечными кредитами на покупку только нового жилья, при этом ставка по кредитам не должна превышать 11% годовых.

Ставки по ипотечным продуктам в рамках программ Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в 2012 году останутся на прежнем уровне, сообщила во вторник на конференции «Рынок жилой недвижимости — 2012: строительство, девелопмент, ипотека» исполнительный директор по инновациям АИЖК Марина Малайчик. «АИЖК в ближайшее время не собирается повышать процентные ставки, по крайней мере мы постараемся их сохранить до конца года», — подчеркнула она.

В среднем же ставки на рынке останутся на уровне 12%, в том числе и за счет новых ипотечных программ, ориентированных на отдельные категории граждан, предположила исполнительный директор АИЖК. Она полагает, что подобные продукты банки будут активно предлагать в 2012 году.

Доля просроченных платежей по ипотечным кредитам в портфелях российских банков, скорее всего, будет увеличиваться в 2012 году, заявил во вторник на конференции «Рынок жилой недвижимости — 2012: строительство, девелопмент, ипотека» президент Ассоциации региональных банков России Анатолий Аксаков.

«Скорее всего, будем наблюдать рост доли просрочки, которая может продолжиться в этом и следующем году», — сказал он.

Аксаков объяснил, что это может стать следствием снижения требований к заемщикам со стороны банков в предыдущие несколько лет.

Объем российского рынка ипотеки составил в прошлом году 713 млрд рублей, что перекрывает исторический максимум 2008 года (656 млрд) и на 90% выше показателя 2010-го (379 млрд), подсчитали аналитики «Эксперт РА». «Вероятно, часть потенциальных заемщиков предпочла в короткие сроки оформить ипотечные кредиты по более выгодным условиям, что и определило резкий рывок в объемах выдачи к концу года», — поясняет заместитель руководителя отдела рейтингов кредитных институтов «Эксперт РА» Михаил Доронкин.

По предварительным прогнозам агентства, объем рынка ипотеки по итогам 2012 года составит не менее 1—1,2 трлн рублей, что сопоставимо с прогнозом Агентства по ипотечному жилищному кредитованию в 0,8—1 трлн. «В 2012 году доля просроченной задолженности продолжит снижаться как за счет ухода старых проблем, так и за счет роста выдачи и с вероятностью в 75% может вернуться на докризисные уровни», — сказала «РБК daily» руководитель аналитического центра АИЖК Анна Любимцева.

Интехбанк повысил ставки по трем ипотечным программам на 0,5 процентного пункта. Теперь по кредиту «Мечта Плюс» устанавливаются ставки в диапазоне 12,25—13,75% годовых. Аналогично изменились ставки, действующие по программе «Первичка» после регистрации ипотеки. По выбору заемщика после регистрации залога недвижимости могут применяться плавающие ставки в диапазоне MosPrime3M + 6—7,5%. Ставки до регистрации ипотеки остались без изменения (13,5—14,5% в зависимости от размера первоначального взноса). Теперь кредит выдается на срок от 7 до 25 лет (прежде — 10—20 лет).

Ставки по кредиту «Экономный» на первые 5 и 7 лет составляют 11,5—13% и 12,25—13,5% соответственно. На оставшийся срок действуют плавающие ставки MosPrime3М + 5,25—6,75% (минимум 10,75%, максимум 16—20%). Кредиты выдаются в сумме от 330 тыс. до 9 млн рублей, но не более 85% от стоимости недвижимости (не более 80% по программе «Первичка»).

Интеркоммерц Банк повысил ставки по ипотечным программам «Классический», «Расчетливый» и «Первичка» на 0,25—0,5 пункта.

Теперь кредит «Классический» можно получить по ставке 12,25—13,75% годовых в рублях и 8,25—9,75% в долларах США в зависимости от срока кредита и размера первоначального взноса.

Ставки по кредиту «Расчетливый» на первые пять и семь лет составляют соответственно 11,5—13% и 12,25—13,5% годовых (на оставшийся срок кредита действуют плавающие ставки MosPrime3М + 5,25—6,75%).

Кредит «Первичка» выдается под 14—15,5% до регистрации ипотеки, а после нее по выбору заемщика устанавливается фиксированная ставка 12,25—13,75% или плавающая ставка MosPrime3M + 6—7,5%, минимум — 11%, максимум — 16—20%.

Ипотечные заемщики Банка Москвы 2 марта начали голодовку, сообщает Lenta.ru со ссылкой на комитет заемщиков. Акция, организованная в одном из столичных хостелов, призвана привлечь внимание к проблемам клиентов Банка Москвы, взявших кредиты в «экзотических» валютах — японской иене и швейцарском франке.

Как сообщил комитет, представляющий интересы более чем 3 тыс. семей — ипотечных заемщиков Банка Москвы, в 2007—2008 годах они взяли кредит на покупку жилья в иенах и франках, который выдавался без требования поручительства и с минимальным первоначальным взносом. С момента получения займов курсы этих валют выросли на 88% и 58% процентов соответственно. В результате задолженность заемщиков перед банком в пересчете на рубли также резко увеличилась и сейчас на 40% превышает рыночную стоимость квартир. В то же время размер ежемесячного платежа по оплате ипотеки достиг 75—100% от совокупного семейного дохода клиентов банка.

Москоммерцбанк на 0,5 процентного пункта повысил ставки по программам ипотечного кредитования в рублях «Стандартный» и «Экономный». «Стандартный» рублевый кредит теперь можно получить под 12,25—13,75% годовых, а ставки по кредиту «Экономный» на первые 5 и 7 лет составляют соответственно 11,5—13% и 12,25—13,5% годовых (оставшийся срок кредита действуют плавающие ставки MosPrime3М + 5,25—6,75%).

Для заемщиков, подтверждающих доход по форме банка, процентная ставка — выше на 0,5 процентного пункта от указанной. Для собственников бизнеса и ИП ставка повышается на 1 процентный пункт. В случае отсутствия личного, титульного, личного и титульного страхования ставка увеличивается на 3,5, 3 и 6,5 процентного пункта.

За выдачу кредита взимается единовременная комиссия 0,7% от суммы кредита, но не более 30 тыс. рублей. Кредиты выдаются на срок от 7 до 25 лет в размере не более 18 млн рублей для Москвы, но не более 85% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Московский Областной Банк повысил фиксированные рублевые ставки по трем ипотечным программам на 0,5 процентного пункта. Теперь заем по программе «Классический» можно получить по ставке 12,25—13,75% годовых в зависимости от срока кредита и размера первоначального взноса. По кредиту «Оптимальный» на первые 5 / 7 лет устанавливается фиксированная ставка в диапазоне 11,5—13% и 12,25—13,5% соответственно, а на оставшийся срок кредитования действует прежняя плавающая ставка MosPrime3М + 5,25—6,75% годовых (минимум — 10,75%, максимум — 16—20% в зависимости от срока кредита). Ставка по рублевому кредиту «Первичка — 3», выдаваемому на приобретение квартиры в строящемся доме под залог имеющейся квартиры, до регистрации составляет 13,25—14,75% годовых, а после регистрации снижается на 1 процентный пункт.

Для заемщиков, подтверждающих доход по форме банка, процентная ставка возрастает на 0,5 процентного пункта, а учредители и соучредители компаний, а также ИП, погашают кредит по ставке, увеличенной на 1 процентный пункт.