Сбербанку не удалось выполнить наказ Владимира Путина и снизить среднюю ставку по ипотеке до 8%. Но банк старался — он дважды продлевал акцию по выдаче таких кредитов, их объем составил 44,6 млрд рублей. За счет пониженного процента банк недополучает более 1 млрд рублей в год, посчитали эксперты. Об этом пишут «Ведомости».

Сбербанк в прошлом году выдал заемщикам 68,1 млрд рублей по ипотечным программам с низкими ставками. На акцию «В десятку» со ставкой 10% годовых в рублях пришлось 14 тыс. кредитов на 23,5 млрд, по программе «8-8-8» со ставкой 8% годовых — еще 50 тыс. займов на 44,6 млрд, рассказал представитель госбанка.

Ипотека остается недоступной для большинства россиян вне зависимости от возраста, уровня образования и региона проживания респондентов. Так, 81% населения не могут воспользоваться данным видом кредитования, даже если испытывают потребность улучшить свои жилищные условия. Об этом свидетельствуют результаты всероссийских опросов, проведенных Национальным агентством финансовых исследований (НАФИ) в 2007—2012 годах.

Как отмечают авторы исследования, количество россиян, планирующих улучшить свои жилищные условия, за прошедшие три года стабильно росло — в 2009 году таких было 23%, а в 2012-м — уже 29%. «Данная тенденция подтверждает — актуальность жилищного вопроса для россиян возрастает с каждым годом. И наиболее остро такой вопрос стоит перед молодежью (от 18 до 24 лет) и респондентами средней возрастной группы (от 25 до 34 лет)», — уверены эксперты.

Банк БФА разработал две программы ипотечного кредитования для приобретения квартир на первичном рынке недвижимости. Согласно данным банка, по ипотечной программе «На улучшение жилищных условий» кредит предоставляется под залог уже имеющейся в собственности недвижимости для приобретения квартиры в строящемся доме по ставке 13,5—14,75%. Аналогичные ставки устанавливаются на период до регистрации ипотеки по программе «Новостройка», представляющей собой кредит на приобретение квартиры в строящемся доме под залог прав на квартиру. После оформления права собственности и закладной ставка по кредиту «Новостройка» снижается на 1 процентный пункт — до 12,5—13,75% годовых.

Запсибкомбанк увеличил процентные ставки по программам ипотечного кредитования на покупку готового и строящегося жилья и нежилой недвижимости, а также на покупку (аренду) земельного участка.

Согласно данным банка, ставки по кредиту на покупку готового жилья увеличены с 13—15% до 13,3—16% годовых. Кредит на долевое участие в строительстве выдается теперь по ставке 14,8—17,5% (ранее — 14,5—16,5%), а после окончания строительства, регистрации права собственности на жилье и предоставления в банк соответствующего свидетельства ставка снижается до 13—16% годовых (ранее — до 13—15%). Без личного и титульного страхования ставка повышается на 1 процентный пункт.

Банк «Западный» изменил условия ипотечного кредитования по программам приобретения жилой и нежилой недвижимости. Ранее получить заем на приобретение квартиры или дома с земельным участком на вторичном рынке можно было на срок до 15 лет по ставке 9,95—15,45% годовых. Теперь максимальный срок кредитования сокращен до 7 лет, а ставки на покупку квартиры находятся в диапазоне 15,5—17,25%, на покупку дома с земельным участком — 16,5—18,25% годовых.

СМП Банк запустил новую ипотечную программу «СМП Доходные метры», по условиям которой кредит предоставляется на любые цели под залог имеющейся у клиента недвижимости на срок от 3 до 30 лет в сумме от 400 тыс. рублей (или эквивалент в долларах) до 60% от стоимости квартиры, определенной независимым оценщиком.

Ставка по кредиту в рублях составляет 15,95—16,95%, в долларах — 11,5—12,5% в зависимости от срока. Указанные ставки действуют при подтверждении дохода по форме 2-НДФЛ и комплексном ипотечном страховании. В случае подтверждения дохода справкой по форме банка процентная ставка увеличивается на 0,5%. При отсутствии личного, титульного, личного и титульного страхования ставка увеличивается на 3,3 и 6 процентных пунктов соответственно.