Банк «Петрокоммерц» предложил кредит на рефинансирование ипотечных жилищных кредитов,
ранее полученных в других банках.

Кредит выдается на срок от 1 до 30 лет на сумму от 450 тыс. до 30 млн рублей, но не более текущих обязательств по рефинансируемому кредиту (в части основного долга) и 80% от текущей рыночной стоимости квартиры или индивидуального жилого дома с участком земли. Кредит под залог квартиры, ранее приобретенной с использованием кредитных средств другого банка, выдается по ставке 11,5—12,5% годовых, а ипотека с обеспечением в форме залога индивидуального жилого дома с участком земли — под 12,5—13% годовых.

Российские власти должны продолжить политику, направленную на снижение инфляции, что позволит довести ставки ипотечного кредитования до уровня 3—4% годовых. Об этом заявил премьер-министр РФ Владимир Путин.

«Я думаю, что мы должны будем довести ставки по ипотеке где-то до 3—4%, но это нужно будет сделать по мере снижения банковских ставок и инфляции», — сказал он на встрече с членами совета средней общеобразовательной школы № 7 города Кургана.

Ранее глава правительства уже неоднократно заявлял о необходимости снижения стоимости ипотеки. В частности, в апреле 2011 года он отмечал, что жилищные кредиты надо удешевить до 5—6% годовых, а затем опустить и ниже.

ВТБ 24 повысил ставки по ипотечным программам, но при этом отменил комиссию за выдачу кредита.

Процентная ставка увеличивается на величину до 0,7% годовых в зависимости от срока кредитования и первоначального взноса. Теперь, например, фиксированные ставки по программе приобретения квартиры на вторичном рынке находятся в диапазоне 9,9—14,65% в рублях и 8,65—10,85% в долларах или евро. По кредиту на приобретение квартиры в новостройке на период после регистрации ипотеки фиксированные ставки по кредиту устанавливается на уровне 9,9—14,35% в рублях и 8,65—10,85% в иностранных валютах (до оформления ипотеки приобретенного объекта в пользу банка ставки увеличиваются на 0—2,5% годовых).

Прошлый год оказался удачным для рынка ипотеки: кредитов выдано на 30% больше докризисного максимума 2008 года и почти в два раза больше, чем в 2010-м. Несмотря на рекорд, рынок по-прежнему обладает огромным потенциалом. О том, зачем привлекать в него пенсионные деньги, почему следует отказаться от расчетов в валюте при использовании жилищных кредитов и чем ипотечные облигации лучше закладных гендиректор Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Александр Семеняка рассказал в интервью «РБК daily».

«Рынок полностью оправился от кризиса: в прошлом году выдано кредитов на 30% больше докризисного максимума 2008 года и почти в два раза больше, чем в 2010 году. По нашим оценкам, порядка 480—500 тыс. человек взяли ипотеку в 2011 году, то есть ипотека профинансировала примерно каждую пятую сделку с жильем.

Крупные банки говорят о полном восстановлении после кризиса рынка ипотеки в России, прогнозируя дальнейший рост числа выдаваемых кредитов, но вот ипотечные брокеры и участники рынка недвижимости, опрошенные РИА Новости, считают, что ипотечные кредиты не станут для соискателей доступнее. Более того, предупреждают эксперты, условия ипотеки могут даже ухудшиться, а ведь и сегодня банки охотнее всего рассматривают заявки на ипотеку от граждан, способных самостоятельно оплатить 50% стоимости жилья.

Хотя Центробанк РФ пока не опубликовал точных цифр по объемам российской ипотеки за прошлый год, уже можно смело утверждать, что в 2011 году ипотечный рынок в России полностью оправился от последствий мирового финансового кризиса. Так, в аналитической записке Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) прогнозируется, что итоговый объем выдачи ипотечных кредитов в 2011 году, скорее всего, превысил максимальный докризисный уровень (655 млрд рублей в 2008 году), составив 680—700 млрд. До абсолютного минимума для истории ипотеки в РФ, по данным АИЖК, в ноябре 2011 года упали средние ставки по рублевым ипотечным кредитам — 11,4% (с 11,7% в октябре).

Банк «Возрождение» повысил максимальный размер ипотечных кредитов на приобретение квартир на первичном и вторичном рынке до 15 млн рублей, на приобретение жилого дома — до 20 млн. Максимально возможный размер первоначального взноса увеличен с 70% до 80% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Ставки по программе «Квартира» увеличены с 11—12% до 12—12,5% годовых. По продукту «Квартира-Новостройка», со способами реализации «Договор долевого участия, ЖСК» и «Предварительный договор» ставка, действующая при оплате заемщиком первоначального взноса свыше 50%, возросла с 12% до 12,5%. При первоначальном взносе до 50% от стоимости приобретаемой недвижимости ставка сохранилась на уровне 13,5% годовых.

В январе 2012 года ВТБ 24 открыл сразу три мобильных офиса в Ханты-Мансийском автономном округе (ХМАО) — в Нефтеюганске, Сургуте, Нижневартовске, сообщили в кредитной организации. «Вскоре приступят к работе новые офисы в Когалыме и Нягани», — отмечается в сообщении.

Мобильный офис — специализированный формат отделения, рассчитанный на работу с ипотекой.

Кроме того, в ближайшее время в два раза увеличится отделение в Ханты-Мансийске. За 8 месяцев работы ему удалось выйти на полную окупаемость. Также расширение сферы присутствия банка планируется в таких городах, как Ноябрьск, Новый Уренгой и Тобольск. В этих офисах банка также предполагается организация модулей ипотеки.

Клиенты Банка Москвы смогут получать кредиты не только по месту постоянной регистрации, но и по месту фактического проживания. Соответствующие изменения внесены в условия розничных кредитных программ банка, сообщается в его пресс-релизе.

Банк Москвы зарегистрирован весной 1994 года по инициативе столичного правительства в целях обслуживания соответствующих финансовых потоков. До начала 2011 года департамент имущества Москвы владел 46,48% акций банка, но уже в феврале состоялась ранее анонсированная сделка по приобретению ВТБ этого пакета акций. В настоящее время группа ВТБ контролирует 92,22% акций Банка Москвы через ЗАО «ВТБ Долговой центр».

Банк «ДельтаКредит», специализирующийся на ипотечном кредитовании, в декабре нарушил один из нормативов ЦБ РФ, пишет газета «Ведомости». Речь идет об отношении портфеля ипотечных кредитов к объему выпущенных облигаций с ипотечным покрытием (если таковые есть). Оно не должно быть менее единицы. В декабре у «ДельтаКредита» подобное нарушение (хоть и незначительное) продолжалось пять дней. На рынке банк стал первым нарушителем этого норматива, говорит аналитик Банка Корпоративного Финансирования Максим Осадчий.

Ипотечные облигации «ДельтаКредит» выпустил в ноябре. Величина портфеля банка превосходила объем их эмиссии, однако методика ЦБ требует принимать в расчет не только номинальную стоимость бумаг, но и начисленный купон. Из-за него и произошло отклонение от норматива, объясняет финансовый директор банка Елена Кудлик. К январю отношение портфеля к выпущенным бумагам было увеличено с запасом в сравнении с минимально требуемым уровнем, «ДельтаКредит» учел этот момент на будущее, разъясняет Кудлик.

Северный банк Сбербанка, работающий на территории Ярославской, Вологодской, Архангельской, Костромской, Ивановской областей и Ненецкого автономного округа, в 2011 году выдал более 16,5 тыс. жилищных кредитов на общую сумму свыше 13,5 млрд рублей. Как уточняется в сообщении банка, это превышает выдачу 2010 года в 1,6 раза.

По данным регионального подразделения, наибольшее количество жилищных кредитов выдано в Вологодской области — 4,9 тыс. на сумму 4,1 млрд рублей.

На 1 января 2012 года портфель жилищных кредитов Северного Сбербанка равнялся 28,3 млрд рублей, что в 1,5 раза больше аналогичного показателя годом ранее.