Предложение президента Дмитрия Медведева выдавать ипотеку под залог пенсионных накоплений не было поддержано в министерствах, пишет деловая газета «Маркер» со ссылкой на источник.

Использовать пенсионные накопления в качестве обеспечения по ипотечному кредиту в июне 2010 года предложило Минздравсоцразвития. Тогда инициативу представил заместитель министра здравоохранения и социального развития Юрий Воронин. В ноябре прошлого года предложенный механизм обсуждался на заседании Общественного комитета сторонников Дмитрия Медведева. По итогам мероприятия президент России дал поручение рассмотреть возможность направления пенсионных накоплений на цели, связанные с жилищным обеспечением. В частности, использовать их для покупки или строительства жилья, в том числе в качестве обеспечения по ипотеке. Поручение было дано Министерству регионального развития совместно с рядом других заинтересованных ведомств, в том числе Министерством финансов, Министерством экономического развития, Министерством здравоохранения и социального развития.

НОМОС-Банк и «Миэль-Коммерческая недвижимость» заключили соглашение о сотрудничестве по программе «Коммерческая ипотека», сообщили в кредитной организации.

Коммерческая ипотека дает возможность представителям малого бизнеса получить финансирование на приобретение коммерческой недвижимости или земельного участка для коммерческой застройки под залог приобретаемой недвижимости. В рамках соглашения клиенты компании «Миэль-Коммерческая недвижимость» могут воспользоваться льготными условиями кредитования, говорится в сообщении.

Сумма кредита составляет от 1 до 100 млн рублей (для заемщиков — юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц — владельцев малого бизнеса). Размер финансирования — до 100% от стоимости объекта. Кредит выдается на срок до 10 лет.

Банк Москвы расширяет сотрудничество с риелторскими компаниями в области ипотечного кредитования. При обращении в аккредитованное банком агентство недвижимости или брокерскую компанию, предоставляющие услуги на рынке недвижимости, клиенты получают скидку в размере 0,5% годовых от базовых процентных ставок по ипотеке.

Напомним, что в банке действуют ипотечные программы на покупку жилья на первичном и вторичном рынках, на строительство жилого дома, на рефинансирование ипотечных кредитов других банков, а также потребительский кредит под залог недвижимости.

Вокбанк объявил об отмене комиссий по кредитам физическим лицам, в том числе по ипотечным кредитам (ранее комиссия за выдачу ипотечного кредита составляла 1% от выдаваемой суммы).

При этом банк увеличил ставки по кредитам. По программе «Новостройка» ставки до регистрации ипотеки возросли с 12,9—13,9% до 13,5—14,5%, после регистрации — с 11—11,9% до 12,5% годовых. В случае отсутствия личного страхования указанные ставки увеличиваются на 10 процентных пунктов.

Ставки по программе «Надежный» поднялись с 11,9—12,7% до 12,5—13,5% годовых. Без заключения договоров личного и титульного страхования проценты по кредиту «Надежный» увеличиваются на 4 пункта. Кредиты выдаются на срок от 3 до 30 лет в сумме до 80% от стоимости недвижимости, но не более 3 млн и 20 млн рублей соответственно.

Белый дом по поручению президента РФ разработал новый ипотечный продукт для молодых врачей, учителей и ученых. Об этом рассказал «Известиям» министр регионального развития Виктор Басаргин. Кредит на квартиру будет выдаваться под 6,5—9% годовых на срок до 30 лет под госгарантии.

Ипотечный кредит для бюджетников стал одним из главных предвыборных обещаний Дмитрия Медведева в качестве лидера списка «Единой России», которое он сделал на встрече со своими сторонниками в ноябре 2011 года. Тогда координатор комитета, а ныне советник президента Михаил Абызов пообещал, что 100—150 тыс. граждан смогут таким образом приобрести жилье.

Однако экономическому блоку правительства идея по душе не пришлась. Пребывающие в вечном противостоянии Минфин и Минэкономразвития на этот раз объединили силы, к ним присоединился Минрегион. Три ведомства выступили единым фронтом, заявив, что льготная ипотека несет в себе угрозу банковской и пенсионной системе. Проблема в том, указывали чиновники, что врачи, учителя, инженеры, особенно молодые, относятся к гражданам с низкими доходами, а значит, просто не потянут ипотечные кредиты.

Татфондбанк упразднил ипотечный продукт «ТФБ-Свой дом», выдаваемый ранее не строительство жилого дома. Кроме того, введено новое условие, согласно которому при отсутствии у клиента действующего депозита «Вклад в ипотеку», отвечающего условиям банка, ставки по программам «ТФБ-Двойная удача», «ТФБ-Моя ипотека», «ТФБ-Переменная ставка», «ТФБ-Мой бизнес» повышаются на 0,5 процентного пункта.

Так, без оформления соответствующего вклада ставка по кредиту «ТФБ-Двойная удача» составит 12,5—14,5%, по «ТФБ-Моя ипотека» — 12,5—15%, по «ТФБ-Переменная ставка» ставка рефинансирования ЦБ РФ — 0,5—1,5%, по программе «ТФБ-Мой бизнес» — 16,5% годовых.

При отсутствии страхования жизни процентная ставка по кредиту увеличивается на 0,7 процентного пункта, а в случае предоставления заемщиком сокращенного пакета документов она повышается на 0,5 процентного пункта.

Ставки по ипотеке в России реально снизить до 6—7% в течение трех-четырех лет, сказал РИА Новости в среду заместитель генерального директора АИЖК Андрей Семенюк.

В понедельник премьер-министр РФ Владимир Путин заявил, что российские власти должны продолжить политику, направленную на снижение инфляции, что позволит довести ставки ипотечного кредитования до уровня 3—4% годовых. Ранее Путин ставил задачу по снижению стоимости ипотечного кредитования до 6,5—7%.

Как пояснил Семенюк, ипотечная ставка на российском рынке привязана к инфляции. Кроме того, добавил замглавы АИЖК, банки закладывают в стоимость ипотеки проценты за риски и маржу. В итоге это и дает сегодняшнюю ипотечную ставку на уровне 12%, уточнил он.

Наблюдательный совет ОАО «Южно-Уральская корпорация жилстроительства и ипотеки» (100% принадлежит правительству Челябинской области) принял решение о размещении компанией 3-летних облигаций серии 01 на 2,5 млрд рублей, говорится в ее сообщении.

Выпуск будет включать 2,5 млн ценных бумаг. Способ размещения — открытая подписка. По выпуску предусмотрена возможность досрочного погашения по требованию владельцев и выплата полугодовых купонов.

Корпорация учреждена в 2003 году, реализует проект по строительству малогабаритного жилья в регионе, которое продается по цене 800—900 тыс. рублей. Первый взнос за такое жилье составляет 10%, банки охотно предоставляют кредиты на приобретение таких квартир.

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) разработало варианты по снижению первоначального взноса по ипотеке. Этого можно достичь, если увеличить сумму страховки, которую банк получает при дефолте заемщика, пишут «Ведомости».

Такие поправки в закон об ипотеке разработала страховая компания АИЖК. «Один из факторов низкой доступности ипотечных кредитов сегодня — необходимость накопления гражданами первоначального взноса в размере от 10% до 30% от стоимости приобретаемого жилья», — указано в пояснительной записке к законопроекту.

«Безрисковым» базовым уровнем для кредитора принято считать взнос заемщика в 30%. В 2011 году многие банки начали вводить ипотечные программы с 10%-ным первоначальным взносом, за счет этого им удалось существенно расширить круг заемщиков.

Москоммерцбанк вдвое снизил размер комиссии, взимаемой при оформлении ипотечного кредита на приобретение квартиры.

Как стало известно Банки.ру, теперь комиссия составляет 0,35% от суммы, но не более 30 тыс. рублей / 1 тыс. долларов (ранее 0,7% от суммы кредита, но не более 30 тыс. рублей / 1 тыс. долларов). Кредит можно получить на срок до 25 лет в сумме до 18 млн рублей / 600 тыс. долларов, но не более 85% от стоимости недвижимости. По тарифу «Стандартный» кредит выдается под 11,75—13,25% в рублях и 9—10,25% в долларах, по тарифу «Экономный» кредит предоставляется только в рублях по комбинированной ставке.