Госдума решила принять поправки в ныне действующий закон «Об ипотечных ценных бумагах» в соответствии с законопроектом, предложенным к рассмотрению в парламенте президентом Ассоциации региональных банков России, депутатом Госдумы Анатолием Аксаковым. Об этом сообщает пресс-служба ассоциации.

Во всем мире практикуются два способа эмиссии ипотечных ценных бумаг (ИЦБ): один при посредстве специализированной организации ипотечных агентств, как в Америке, а другой позволяет банкам выпускать ИЦБ со своих балансов, как в Германии. Немецкий опыт, отмечает Аксаков, оказался более эффективным, так как позволяет удешевить саму процедуру, а банкам не нужно тратить средства на посредника и создание сложных схем.

Генбанк предложил заемщикам новую ипотечную программу «Генстрой» на приобретение квартиры в строящемся доме под залог права требования по договору долевого участия в строительстве. По информации банка, на момент запуска предложения кредит «Генстрой» можно получить на приобретение квартир только в одном объекте в Московской области, при этом банком проводится аккредитация других застройщиков и планируется расширение списка объектов, на покупку которых можно получить кредит по программе.

Объекты строительства, аккредитованные банком, будут располагаться в Московском регионе и отвечать требованиям по степени готовности (начиная с осуществления монтажа второго этажа) и предполагаемому сроку получения разрешения на ввод в эксплуатацию (не более двух лет с момента подачи полного пакета документов).

Банк Москвы открыл в столице новый специализированный ипотечный центр — «Смоленский», который расположен по адресу: 2-й Смоленский пер., д. 1/4.

Как уточняется в сообщении банка, в ипотечном центре клиенты могут получить консультацию и подать документы на ипотечные программы как Банка Москвы, так и ВТБ 24. В ипотечном центре оборудованы клиентские зоны, переговорные комнаты, депозитарий и кассы. С каждым клиентом работает персональный менеджер, который сопровождает заемщика на всех этапах сделки — от первичной консультации до момента получения ипотечного кредита.

ВТБ 24 и Банк Москвы начали выдавать кредиты на индивидуальное жилищное строительство. Об этом рассказал в среду журналистам зампред правления ВТБ 24 Анатолий Печатников, уточнив, что за три месяца было выдано сто таких кредитов.

До конца года банки надеются выдать кредитов на индивидуальное жилищное строительство не меньше чем на 2 млрд рублей.

Как отметил директор департамента ипотечного кредитования Банка Москвы Олег Пятлин, сумма данного кредита составляет до 200% оценочной стоимости залога, которым может являться земельный участок. Кредит выдается траншами по мере строительства дома.

Погашение начисленных процентов и всей суммы кредита происходит за счет средств материнского капитала единовременным переводом денег из Пенсионного фонда РФ. Предусмотрена отсрочка платежа по кредиту. Ставка по кредиту на приобретение квартиры или комнаты в квартире составляет 15% годовых, на покупку жилого помещения на этапе строительства — 16,5% годовых.

Высший арбитражный суд во вторник на примере спора между ВТБ 24 и Башинвестбанком сформировал позицию относительно ответственности банка — продавца ипотечной закладной перед банком-покупателем. Этот вопрос стал особенно актуальным в ходе кризиса, когда в попытке расчистить балансы от ранее выданной ипотеки банки стали активно продавать пулы закладных по ипотечным кредитам, поясняет «Коммерсант». Как следует из решения ВАС, в случае ухудшения качества ссуды проданный ранее кредит и сопряженные с ним риски могут вернуться на баланс продавца в любой момент «жизни» кредита, даже если он был выдан на 50 лет. Хотя в договоре купли-продажи закладной, заключенном между ВТБ 24 и Башинвестбанком, срок обратной продажи был установлен равным 30 дням, а ухудшение качества купленного ВТБ 24 кредита произошло через год, президиум ВАС встал на сторону банка-покупателя.

ВТБ 24 может осуществить первую в этом году сделку по секьюритизации ипотечного портфеля в июне, заявил журналистам президент — председатель правления кредитной организации Михаил Задорнов. Об этом сообщает РИА Новости.

«Возможно, мы в июне уже сделаем сделку с ВЭБом, с июня по октябрь у нас будет 3—4 сделки идти», — сказал он.

Ранее Задорнов говорил, что ВТБ 24, который минувшей осенью завершил сделку по приобретению ипотечного портфеля банка «КИТ Финанс» объемом 33 млрд рублей, планирует секьюритизировать этот актив во II квартале 2012 года. До этого директор департамента ипотечного кредитования банка Анатолий Печатников заявлял, что эта сделка стояла в планах на 2012 год, однако более точных сроков не называл.

Банк Москвы изменил условия ипотечного кредита под залог земельного участка на строительство жилого дома. Ранее заем выдавался в сумме до 70% от текущей оценочной стоимости предмета ипотеки (земельного участка). Согласно новым условиям, лимит кредитования может быть установлен в сумме до 200% от оценочной стоимости залога благодаря привлечению поручителей или дополнительного залога (строящихся/построенных на земельном участке зданий, строений, сооружений, объекта незавершенного строительства/жилого дома). Срок может составлять от 3 до 30 лет. При этом заем предоставляется в форме кредитной линии с получением до пяти кредитных траншей.

Ставки находятся в диапазоне 15,25—16,15% — до регистрации ипотеки жилого дома в пользу банка, 12,75—13,65% — после регистрации.

Банк «Западный» обновил ставки по ипотечным кредитам. Ранее ставка определялась в зависимости от срока кредитования и от соотношения кредит/залог. Согласно новым условиям, сумма займа относительно стоимости залога не влияет на ставки. Благодаря этому в целом по большинству программ отмечается снижение процентных ставок. Ставки по кредиту на покупку квартиры на вторичном рынке теперь составляют 15,55—16,3% годовых (ранее — 15,5—17,25%), на покупку дома с земельным участком — 16,45—17,2% (ранее — 16,5—18,25%), на покупку нежилой недвижимости — 17,35—18,1% (ранее — 17,5—19,25%). Кредиты выдаются на срок от 1 до 7 лет в сумме от 500 тыс. до 160 млн рублей, но не более 90% от стоимости недвижимости. За резервирование денежных средств взимается комиссия в размере 1% от суммы, максимум 50 тыс. рублей (2% от суммы кредита по программе приобретения в кредит нежилой недвижимости).

В апреле Национальный Резервный Банк (НРБ) Александра Лебедева продал ипотечный портфель на 1 млрд рублей «ДельтаКредиту», следует из отчетности банков, пишут «Ведомости».

Это долларовые кредиты с хорошей доходностью, в портфеле около 400 кредитов, выданных в 2005—2007 годах и прошедших кризис без ущерба для качества, лишь уточнил директор департамента по работе с финансовыми институтами «ДельтаКредита» Вадим Пахаленко. Представитель НРБ уверяет, что сделка для банка «была выгодной».

У НРБ наблюдается отток ресурсов — за четыре месяца вклады населения сократились с 8,4 млрд до 5 млрд рублей, средства юрлиц — с 14,2 млрд до 10,8 млрд, указывает аналитик БКФ-Банка Максим Осадчий.