Сбербанк с августа повышает ставки по ипотеке, сообщили газете «Ведомости» в отделении банка. Это подтвердил топ-менеджер госбанка, а представитель «Сбера» вопрос о ставках «до принятия соответствующего решения» не комментирует.

Повышение, по словам топ-менеджера Сбербанка, «не будет критичным» — примерно на 0,5 процентного пункта, «хотя по ставкам банк отстает от конкурентов и мог бы пойти на более значимое повышение». Но «Сбер» не может себе этого позволить, поскольку слишком значим для рынка. «Пытаемся сдерживать маховик, но совсем остановить не можем — ухудшается ситуация с ликвидностью», — поясняет собеседник газеты.

Банк «ДельтаКредит» за первые шесть месяцев 2012 года выдал 5 018 ипотечных кредитов на сумму 12,5 млрд рублей. Кредитный портфель банка на 1 июля 2012 года составил 67,48 млрд, увеличившись на 16,06 млрд рублей по сравнению с июнем-2011. Об этом банк сообщил в четверг.

Общее количество выданных кредитов в первом полугодии 2012 года выросло на 67% по сравнению с тем же периодом 2011-го. Уровень просроченной задолженности более 90 дней в июне-2012 снизился до 0,68% с 1,23% в июне прошлого года. Этот показатель в «ДельтаКредите» более чем в пять раз ниже средней просрочки по рынку, которая на 1 июня 2012 года, по данным ЦБ РФ, составляет 3,74%, подчеркивается в релизе.

Согласно условиям нового продукта, кредит предоставляется на срок от 1 до 30 лет в размере до 9 млн рублей (300 тыс. долларов или 200 тыс. евро), но не более 80% от стоимости приобретаемого жилья при кредитовании в рублях (не более 70% от стоимости приобретаемого жилья при кредитовании в долларах или евро).

Банк «ДельтаКредит» 9 июля анонсировал запуск специальной программы «Ипотека по одному документу», в рамках которой заемщики, располагающие суммой для первоначального взноса не менее 50% от стоимости приобретаемого объекта, могут получить ипотечный кредит, предъявив только паспорт — без предоставления справок о доходе. При этом ставка по кредиту увеличивается на 1 процентный пункт относительно базовых условий. Кредитование по данной программе доступно в рублях. Предусмотрено ограничение по максимально возможной сумме кредита: 7 млн рублей — для Москвы и 4 млн — для городов Московской области и прочих регионов.

Запсибкомбанк повысил ставки по жилищным кредитам на 1,4—1,9 процентного пункта. Так, ставки по кредиту на покупку квартиры на вторичном рынке «Готовое жилье» и по программе «На приобретение в собственность (или в аренду) земельного участка» увеличены с 14—17% до 15,4—18,4% годовых. Аналогичным образом изменились ставки, действующие после регистрации залога по кредиту на долевое участие в строительстве. На период до регистрации ипотеки ставки по программе устанавливаются на уровне 16,9—19,9% (ранее — 15,5—18,5%).

С 17—17,2% до 18,4—18,6% возросли ставки по программам «Жилищный», «Жилищный + ипотека», а также по кредиту на строительство жилого дома своими силами. Проценты по кредиту «Жилищный Лайт» на приобретение недвижимости без залога и поручительства увеличены с 21—23% до 22,9—24,9% годовых.

Так, ставки по кредиту «Вторичный рынок» на покупку квартиры в готовом доме, а также по программе «Залоговый целевой» на покупку недвижимости под залог имеющейся в собственности квартиры возросли с 9,5—14,5% годовых до 13—14,75% годовых.

Банки предпочитают привлекать коллекторов к работе с проблемными ипотечными кредитами, исчерпав все возможности самостоятельно взыскать долги. Однако широкое сотрудничество с коллекторами на стадии взыскания заложенного жилья, а также истребования остатка долга, не покрытого подешевевшим за время кризиса залогом, чревато для банков репутационными рисками в силу социальной значимости ипотечной темы. Об этом пишет «Коммерсант».

В совокупном портфеле банковских долгов, переданных в работу коллекторам по агентской схеме, ипотека составляет около 6%, до конца года их доля может вырасти до 8%, отмечается в обзоре агентства «Секвойя кредит консолидейшн» за первое полугодие.

Банк «Экспресс-Кредит» предлагает новую ипотечную программу «Экспресс новостройка» на приобретение жилых помещений на первичном рынке. Процентные ставки до регистрации права собственности и залога составляют 14—15% в зависимости от размера первоначального взноса. По факту вступления в право собственности и регистрации ипотеки в пользу банка ставка снижается до 13% годовых. При отказе без личного страхования ставка увеличивается на 2 процентных пункта.

Кредит выдается на срок от 3 до 30 лет в сумме от 300 тыс. до 8 млн рублей, но не более 80% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Также банк предлагает ипотечные кредиты на покупку недвижимости на вторичном рынке в рамках собственной программы «Экспресс ипотека» и программы по стандартам АИЖК «Экспресс ипотека плюс».