«Кредит за час без справок и поручителей!» - веселенькие объявления такого рода нередко можно повстречать на стенах поездов метро или в рекламных газетах.

И вот единственный москвич, оказавшись в затруднительном положении, взял таковый кредит в некоей фирме (а не в банке!).

Действительно, фирмачи не потребовали никаких справок, помимо документов на достояние квартиры. А при оформлении кредита мужчине предложили вместо него поставить подпись договор купли-продажи на его квартиру, которая оценивалась в сумму взятого кредита. Объяснили это тем, что именно так выглядит стандартный залоговый документ. А после выплаты кредита сделка, дескать, расторгается.

Как нетрудно догадаться, сумма, указанная в договоре, оказалась в разы меньше реальной стоимости жилья. Тем не менее мужик подписал договор, после чего фирма... переоформила квартиру на себя.

Через полгода, хотя человек исправно платил по кредиту, предприятие стала грозить ему выселением. Мол, контракт подписал, монеты получил и квартирка в текущее время наша! В суд она не подала, понимая, что не выиграет его, так как на иждивении мужчины находится несовершеннолетняя дочь-инвалид. Но мошенники ведут психологическую обработку, предлагают взамен квартиры дом-развалюху в дальнем Подмосковье. Что работать в эдакий ситуации?

- Раньше всего, необходимо успокоиться и собраться с мыслями. Продажа квартиры - не одномоментная сделка: пришел-увидел-подписал. Следом оформления договора собственнику необходимо лично прийти на госрегистрацию либо оформить нотариальную доверенность на ее осуществление.

Кроме того, в квартире прописан ребенок, потому к договору должны были прилагаться документы от органов опеки и т. д. В любом случае заключение о возбуждении (или отказе в возбуждении) уголовного дела должна принимать только прокуратура.

Чтобы сберечь жилье, москвичу необходимо обратиться в суд и оспорить сделку, доказав, что она была заключена в результате заблуждения. Кроме того, следует обратиться к уполномоченному по правам ребенка (человека).

Пострадавший столичный житель должен помнить: выселить его "своей волей" фирма не может - этот вопросительный мотив ещё решается в судебном порядке. Поэтому он имеет право существовать в квартире до решения суда (который, кстати сказать, должна инициировать обманувшая его фирма).

Всем, кто собирается взять кредиты под залог своей квартиры, необходимо помнить: если она берется в залог, то это должен быть договор залога, миновавший госрегистрацию. Причем квартира не переходит автоматически в имущество залогодержателя, она должна быть выставлена на торги, а из полученных за нее сумм будет осуществляться возмещение долга. Остальная же сумма вернется залогодателю (заемщику).

И еще. Ни одно коммерческое предприятие (кроме банков) не имеет права заниматься кредитованием населения. Так что будьте бдительны, не поддавайтесь на уловки "благодетелей"!