Приветствую Вас, Гость! Регистрация RSS

Вторник, 26.11.2024
Your Ad Here
Главная » Статьи » Кредитный договор
Особенности заключения договора на ипотеку
Как и в случае с автокредитованием, заемщик, заключая договор на предоставление ипотечного жилищного кредита, принимает на себя ряд дополнительных (по сравнению со стандартными условиями потребительского кредитования) обязательств. При этом понятие «залог» в данном случае заменено на понятие «ипотекам — залог недвижимого (а не любого, в том числе дорогостоящего) имущества, а в дополнение к кредитному договору заключается еще и договор ипотеки кредитуемого жилого помещения.

В содержании договора на предоставление ипотечного жилищного кредита обычно указываются:
  • предмет договора (с указанием характеристик, позволяющих безошибочно идентифицировать кредитуемое жилое помещение);
  • сумма предоставляемого кредита;
  • срок, на который предоставляется кредит;
  • размер уплачиваемых заемщиком процентов за пользование кредитом;
  • размер единовременной комиссии за предоставление кредитных средств и ежемесячных комиссий, взимаемых за обслуживание ссудного счета;
  • очередность погашения основной части кредита и процентов по нему;
  • основания для досрочного расторжения договора, а также для взыскания кредита и процентов по нему.
Отметим также, что в большинстве случаев заключению договора на предоставление ипотечного жилищного кредита предшествует оценка стоимости приобретаемого на кредитные средства жилого помещения.

Делается это для того, чтобы, во-первых, на основе независимой оценки более точно определить размер кредита (рассчитываемого как полная стоимость минус размер стартового взноса (из средств заемщика)), а во-вторых, для предварительной оценки ликвидности данного жилого помещения — на случай его реализации банком при невыполнении заемщиком своих обязательств по погашению кредита.
Категория: Кредитный договор | Добавил: Admin (14.10.2011)
Просмотров: 2202 | Рейтинг: 5.0/2
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email *:
Код *: