Русский Ипотечный Банк обновил условия по ипотеке. Упразднены программы кредитования «Лояльная ипотека» и «Квартира-дом».

На 0,5 процентного пункта повышены ставки по программе «Вторичный ранок»: теперь кредит можно получить по ставке 11,5—12,5% в рублях и 9,5—10,5% в долларах. Кредит выдается на срок от 3 до 25 лет в сумме от 800 тыс. до 15 млн рублей или от 30 тыс. до 500 тыс. долларов, но не более 80% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Кроме того, банк ввел четыре новых ипотечных продукта.

Кредит «Квартира 25» выдается на срок от 5 до 25 лет на приобретение квартиры на вторичном рынке в многоквартирном доме в Москве или Московской области под 12,5—14% в рублях и 8,25—9,75% в долларах.

Кредит «Квартира 57» также предназначен для приобретения готовой квартиры, но выдается только в рублях и подразумевает применение комбинированной процентной ставки: 11,75—13,25% / 12,5—13,75 на первые 5 / 7 лет, далее — MosPrime3M + 5,25—6,75% / MosPrime3M + 5,5—6,75%, минимально — 10,75%, максимально — 16—20%. Максимальный срок кредитования по программе также составляет 25 лет, а минимальный зависит от выбранного срока фиксации ставки: от 6 / 8 лет соответственно при сроке фиксации ставки 5 / 7 лет.

Аналогичные условия действуют для двух других новых программ «Квартира 25 в новостройке» и «Квартира 57 в новостройке» на приобретение квартир в строящихся домах Москвы и области — с той лишь разницей, что на период до регистрации ипотеки ставки по этим программам увеличиваются на 1 процентный пункт. До момента оформления закладной в пользу банка обеспечением по кредиту служит залог прав требования по договору долевого участия.

«Для заемщиков, доход которых частично подтверждается справкой по форме банка ставка увеличивается на 0,5 процентного пункта, а в случае обращения за кредитом индивидуального предпринимателя или учредителя (соучредителя) компании действует процентная надбавка в размере 1 процентный пункт, — уточняет эксперт по кредитным продуктам Марина Чернышева, — в случае отказа заемщика от личного / титульного / личного и титульного страхования ставка возрастает на 3,5 / 3 / 6,5 процентного пункта».

Стоимость аренды банковского сейфа или открытия/раскрытия аккредитива при расчетах по кредитуемой сделке купли-продажи недвижимости — около 2 тыс. рублей (в зависимости от срока аренды и размеров банковского сейфа).

Кредиты выдаются в сумме от 600 тыс. до 18 млн рублей или от 20 тыс. до 600 тыс. долларов, но не более 85% от стоимости приобретаемой недвижимости.