Транскапиталбанк увеличил рублевые ставки по кредиту «Новое жилье» на 0,5 процентного пункта. Заем выдается на приобретение квартиры, таунхауса или жилого дома в коттеджном поселке на стадии строительства. Обязательное условие предоставления — наличие у застройщика аккредитации в банке либо предоставление в залог имеющейся недвижимости до регистрации права собственности на приобретаемый объект недвижимости. Базовая ставка по кредиту, действующая до регистрации ипотеки, возросла с 13,25—14,25% до 13,75—14,75% годовых. При сумме кредита свыше 20 млн рублей ставка увеличивается на 0,5 п. п.

После государственной регистрации права собственности и оформления закладной на приобретенный объект недвижимости ставка снижается на 1 п. п. — до 12,75—13,75% и 13,25—14,25% годовых при сумме кредита до и свыше 20 млн рублей соответственно. Если закладная на приобретаемую недвижимость будет оформлена до 1 октября 2013 года, а остаток задолженности по кредиту на момент регистрации ипотеки составит менее 8 млн рублей, то ставка по кредиту будет снижена до 10,9% годовых.

В случае неподтверждения или частичного подтверждения дохода заемщиком (менее 80% от заявленного) ставка увеличивается на 0,5 п. п., а при отказе заемщика от личного и титульного страхования ставка возрастает на 2,5 и 1 пункт.

За выдачу кредита взимается комиссия в размере 1% от его суммы. «Комиссия может быть отменена при условии увеличения годовой процентной ставки по кредиту на 1 процентный пункт, — добавляет эксперт по кредитным продуктам Банки.ру Марина Чернышева, — и напротив, увеличение комиссии до 1,25% и 2,5% от суммы кредита влечет снижение процентной ставки на 0,5 и 1 пункт соответственно».

Заем выдается на срок от 1 до 30 лет в сумме от 300 тыс. до 45 млн рублей, но не более 85% от стоимости недвижимости, являющейся предметом залога на момент выдачи.

Ставки по кредиту в долларах и евро остались без изменений.

ЗАО «АКБ «Транскапиталбанк» — довольно крупный коммерческий банк с участием иностранного капитала. Основные акционеры: председатель правления Ольга Грядовая и ее муж Леонид Ивановский (21,84% и 12,16%), ЕБРР (28,59%), немецкая инвестиционная корпорация DEG (9,14%). В сентябре 2011 года Международная финансовая корпорация (IFC) приобрела 7,7% акций банка. Транскапиталбанк представлен в 19 субъектах РФ, основные направления деятельности — кредитование малого и среднего бизнеса, предоставление ипотечных кредитов, расчетно-кассовое и депозитное обслуживание физических и юридических лиц.

По данным Банки.ру, на 1 сентября 2012 года нетто-активы банка — 121,96 млрд рублей (41-е место в России), капитал (рассчитанный в соответствии с требованиями ЦБ РФ) — 15,70 млрд, кредитный портфель — 94,09 млрд, обязательства перед населением — 24,17 млрд.