| Главная » Статьи » Ипотечные кредиты |
Что нужно делать при реальной угрозе лишения ипотечной квартиры
| Самое страшное для собственника ипотечной квартиры – это лишиться
работы. После этого очень реальными становятся перспективы выселения и
продажи жилья в счет погашения задолженностей. Ниже мы попытаемся
разобраться, как можно спасти жилье, если деньги на взносы отсутствуют. Жилье, в которое Вы вложили очень много, в один миг может стать чужой. Хотите спасти квартиру – не дожидайтесь момента, когда банк начнет слать Вам письма с требованием незамедлительного погашения долга. Жалобы в банк Изначально необходимо узнать, какие возможности предлагает банк заемщику, попавшему в беду. К примеру, это может быть изменение валюты кредита или перевод с плавающей ставки на постоянную. Конечно, за перевод ставки нужно заплатить, однако выгода очевидна. Также можно повысить кредитный срок, снизив, тем самым платеж каждый месяц. Если Вы попытаетесь затаиться, то банк потребует все деньги сразу, причем досрочно. Жилье, приносящее доход После координирования действия с банком, необходимо задуматься о доходе. На ипотечной квартире можно немного подзаработать. Вариантов несколько – сдать одну из комнат либо же полностью продать ее. В последнем случае, необходимо понимать, что квартира будет не только Вашей даже после выплаты ипотеки. Также существует вариант продажи небольшой части комнаты, при этом в договоре нужно отметить, что заключена была эта сделка «без возможности проживания». Фактически новый владелец будет попросту прописан – не более. Смена адреса В критической ситуации, когда судебные приставы могут появиться в любое время, можно продать квартиру. Схема очень проста: продаете жилье, погашаете ипотеку, а на оставшиеся средства приобретаете жилье в строящемся доме. Главное не забывать о процентах, которые банковская организация может потребовать за заблаговременное погашение. Как людей лишают жилья Для взыскания задолженности посредством продажи залогового имущества, банковская организация обращается в суд. После этого, должниками занимаются судебные приставы. Они описывают имущество и арестовывают счета. В случае неуспешного выбивания долга, они обращаются в суд и залоговая собственность подпадает под юрисдикцию ФАУГИ. Росимущество занимается оценкой жилья по рыночной стоимости. В случае несогласия с названной суммой, Вы имеете право нанять независимого эксперта, а результаты его оценивания предоставить Росимуществу. Именно там вопрос об окончательной стоимости и будет решен. Исходя из последней будет выведена ликвидационная стоимость, по которой жилье будет выставлено на аукцион. Как купить заложенное жилье Росимуществом публикуется информация об аукционе на своем сайте и в официальном бюллетене. Именно там есть данные о всех выставленных жилищных лотах. Для участия в торгах оформляется заявка и вносится залог. Торги могут не состояться, если за лот не будет никем предложена его стартовая цена либо же в случае, если в торгах примет участие один человек. Торги в таком случае получат статус несостоявшихся. А спустя месяц будет организован повторный аукцион. Интересно, что в повторных торгах ликвидационная стоимость жилья будет снижена примерно на 15%. | |
| Просмотров: 1561 | Рейтинг: 0.0/0 |
| Всего комментариев: 0 | |
Меню сайта
Виды кредитов
Наш опрос
Курсы валют
Статистика
Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0